Il pèse sur le locataire une obligation d’entretien du logement qu'il loue.
A sa sortie, le locataire n'a pas l'obligation de rénover le logement. Si les meubles, les sols ou les peintures ont subi un usage naturel, la remise en état ne lui incombe pas.
Le locataire doit néanmoins répondre des dégradations qui ne résultent pas de l’utilisation normale du bien (casse, trou dans les murs, rayures importantes …).
De plus, au regard de son obligation d’entretien, le locataire devra par exemple procéder à la réfection des joints en silicone dans les pièces d’eau, au rebouchage des trous dans les murs à sa sortie ou justifier de l’entretien régulier de la chaudière ….
